Prefabrik evler, modern yaşamın gereksinimlerine uygun, çevre dostu ve ekonomik konut çözümleri sunar. Ancak, bu evleri inşa etmek için belirli kriterlere dikkat etmek gerekir. Özellikle, Türkiye’de prefabrik ev yapımı için uygun arazi seçimi oldukça önemlidir. İşte prefabrik ev yapımında dikkat edilmesi gereken 5 önemli kriter:
1. Arsanın Yola Cephesi Olmalıdır: Prefabrik ev yapmak için seçilen arsanın yola cephesi bulunmalıdır. Yola cephesi olmayan parsellere prefabrik ev yapmak mümkün değildir. Bu nedenle, arazi seçimi yaparken bu detayı göz önünde bulundurmak önemlidir.
2. Arazinin Tarla Konumunda Olması: Prefabrik ev yapımı için kullanılacak arazi tarla konumunda olmalıdır. Tarla niteliğindeki araziler, prefabrik ev inşası için uygun zemin koşullarını sağlar ve genellikle daha uygun maliyetlidir.
3. Ev Alanının Sınırları: Yapılacak ev, tarlanın maksimum %5’ini kapsamalıdır. Bu kural, tarlanın tarımsal faaliyetlere devam edebilmesi için önemlidir ve arazi kullanımını dengeler.
4. İnşa Edilecek Ev Boyutları: Kanunlar gereği, tarla üzerine en fazla 250m² prefabrik ev yapılabilir. Bu kapsamda, evin boyutları ve kullanılacak alan dikkatlice planlanmalıdır.
5. İmarlı Arsalar İçin İzin Alınması: İmarlı arsalar için sabit tiny house kriteri aranmaz. Belediye ruhsat başvurusu ile izin alınabilir. Ancak, bu süreçte belediyenin yerel yönetmeliklerine uygun hareket etmek önemlidir.
Prefabrik ev yapımında yukarıda belirtilen kriterlere dikkat edilmesi, sorunsuz bir inşa süreci ve uzun vadeli kullanım için gereklidir. Doğru arazi seçimi ve yasal düzenlemelere uygunluk, kaliteli bir yaşam alanı elde etmek için temel adımlardır.
